Unele proprietăți te atrag prin design. Altele își justifică valoarea prin amplasare. Acest apartament din Lorcrimar le oferă pe cele mai importante: suprafață interioară generoasă, o terasă cu adevărat impresionantă, un ansamblu rezidențial bine întreținut și posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la serviciile necesare vieții de zi cu zi.

Situat într-o zonă rezidențială consacrată din Nueva Andalucía, apartamentul oferă 130 m² construiți, două dormitoare confortabile, două băi și o terasă de 54 m² orientată spre sud.

Este o proprietate care poate fi utilizată atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță în Marbella sau ca proprietate destinată închirierii.

Zona de living și dining este luminoasă și are acces direct către terasă, realizând o legătură firească între interior și spațiul exterior. Terasa este suficient de mare pentru a amenaja separat o zonă de luat masa și un spațiu de relaxare, devenind o adevărată extensie a locuinței.

Orientarea spre sud permite folosirea acesteia pe parcursul întregii zile, iar priveliștea deschisă include și vedere parțială către mare.

Compartimentare Confortabilă și Practică
Apartamentul dispune de două dormitoare cu suprafețe generoase.
Dormitorul principal beneficiază de baie proprie, iar cea de-a doua baie deservește dormitorul pentru oaspeți și restul apartamentului. Compartimentarea este echilibrată și oferă suficientă intimitate atât proprietarilor, cât și invitaților.
Interiorul este luminos, cu deschideri ample către terasă și pardoseli deschise din marmură, care accentuează senzația de spațiu. Bucătăria este separată de zona de zi, o soluție practică atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru sejururile mai lungi.

Localizare
Proprietatea se află în ansamblul rezidențial Lorcrimar din Nueva Andalucía, Marbella.
Unul dintre avantajele importante ale amplasării este faptul că multe dintre punctele de interes pot fi accesate fără a depinde permanent de mașină. Plaja, supermarketurile, restaurantele, cafenelele, mijloacele de transport public și serviciile esențiale se află la distanță de mers pe jos.
În imediata apropiere se află și Real Padel Marbella, un club cunoscut care oferă sală de fitness modernă și facilități sportive. Combinația dintre liniștea unei zone rezidențiale, apropierea de coastă și accesul la servicii și facilități sportive contribuie atât la confortul personal, cât și la potențialul de închiriere.

Ansamblul Rezidențial
Lorcrimar este o comunitate rezidențială securizată, cu acces controlat, grădini tropicale mature, spații verzi generoase și o piscină comună de mari dimensiuni.
Amenajarea peisagistică și zonele comune creează o atmosferă relaxată, apropiată de cea a unui resort, în timp ce accesul securizat oferă mai multă intimitate și siguranță.
Apartamentul beneficiază și de un loc de parcare privat, acoperit.

Caracteristicile Proprietății
2 dormitoare
2 băi
Dormitor principal cu baie proprie
Suprafață construită: 130 m²
Terasă privată de 54 m²
Orientare sud
Vedere parțială către mare
Living și zonă de dining luminoase
Bucătărie separată
Pardoseli din marmură în principalele spații interioare
Piscină comună de mari dimensiuni
Grădini comune amenajate
Ansamblu rezidențial securizat
Loc de parcare privat și acoperit
Locuință dispusă pe un singur nivel
Anul construcției: 2003

Locuință de Vacanță, Reședință Permanentă sau Investiție
Suprafața apartamentului, terasa orientată spre sud și amplasarea care permite accesul pietonal la plajă și servicii îl fac potrivit pentru mai multe tipuri de cumpărători.
Poate fi utilizat ca locuință permanentă în Marbella, ca apartament de vacanță pentru familie sau ca proprietate destinată închirierii. Conform informațiilor furnizate, comunitatea permite închirierile turistice pe termen scurt, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru proprietarii interesați de obținerea unor venituri din închiriere.
Exploatarea în regim de închiriere rămâne condiționată de obținerea autorizațiilor necesare și de respectarea legislației aplicabile la momentul respectiv.

Este o proprietate în care terasa, suprafața și localizarea fac diferența: un apartament bine poziționat într-o comunitate consacrată din Marbella, aproape de plajă și de toate facilitățile necesare.