O oportunitate rară de a deține un apartament cu două dormitoare la parter, situat în exclusivistul complex rezidențial Las Mimosas Beach Gardens, o comunitate securizată aflată la câțiva pași de Marea Mediterană. Perfect poziționat aproape de Puerto Banús, plajele aurii și toate facilitățile locale, acest apartament îmbină confortul modern cu un stil de viață relaxant și prestigios.

📍 Locație
Doar 500 m până la plajă

1,6 km până la Puerto Banús, port de agrement cu shopping de lux și restaurante rafinate
45 min (59 km) de Aeroportul Internațional Málaga

🌿 Puncte forte ale proprietății
Living spațios și zonă de dining cu acces direct la terasă privată și grădină
Bucătărie complet utilată și spălătorie/utility room generoasă
Dormitor matrimonial cu baie proprie și acces la terasă
Dormitor pentru oaspeți cu baie separată completă
Finisaje elegante: pardoseli de marmură, geamuri termopan, rulouri electrice
Aer condiționat cu încălzire și răcire pentru confort pe tot parcursul anului
Loc de parcare subteran securizat

🏢 Facilități exclusive în complex
Serviciu de securitate 24h cu acces controlat
Piscină exterioară + piscină interioară încălzită
Baie turcească, saună și jacuzzi pentru relaxare completă
Grădini comunale amenajate și loc de joacă pentru copii
Lift și accesibilitate completă
Comunitate liniștită, aproape de terenuri de golf, școli, magazine și transport public

🔧 Specificații tehnice și de construcție
Structură: Beton armat cu izolație fonică și termică
Tâmplărie exterioară: Feronerie aluminiu cu geam dublu și rulouri electrice
Pardoseli: Marmură premium în toate camerele
Climatizare: Aer condiționat centralizat (rece/cald)
Bucătărie: Complet echipată cu electrocasnice moderne și blat de granit
Băi: Finisaje din marmură, dressinguri și dulapuri încorporate

💰 Costuri de întreținere
Taxe comunitare: 5.880 € / an (490 € / lună)
Taxă gunoi: 195 € / an
Impozit IBI: 1.840 € / an

Această proprietate reprezintă o combinație excepțională de lux, locație și stil de viață – ideală ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție sigură într-una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella.