ART MARINA – Stil de viață contemporan între mare și portul de agrement

Rezidențe exclusiviste de tip nou, într-una dintre cele mai dorite zone din Torremolinos

Prezentarea Proiectului
Art Marina este un ansamblu rezidențial boutique, compus din doar 21 locuințe exclusiviste, conceput pentru cei care apreciază intimitatea, calitatea construcției și stilul de viață mediteranean. Situat la câteva minute de mers pe jos de plaja La Carihuela și de Puerto Marina Benalmádena, proiectul îmbină arhitectura modernă cu confortul cotidian, într-o locație cu adevărat privilegiată.

Cu orientare sudică și poziționat ușor elevat față de nivelul străzii, Art Marina oferă liniște și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către plajă, restaurante și facilități urbane.

Localizare – Torremolinos, Costa del Sol
Amplasat strategic între La Carihuela și Puerto Marina, Art Marina beneficiază de una dintre cele mai atractive locații de pe Costa del Sol:
Acces pietonal la plajă
Apropiere de restaurante, beach club-uri și portul de agrement
Conexiuni excelente către Málaga, aeroport și rețeaua rutieră principală
Zonă rezidențială consacrată, activă pe tot parcursul anului
Ideal atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță sau investiție imobiliară de calitate.

Tipologii de Proprietăți
Ansamblul include o selecție atent aleasă de:
Apartamente moderne
Garden Villas cu curți private
Penthouse-uri cu piscină privată
Locuințele sunt distribuite pe parter, etajele 1 și 2, precum și nivel penthouse, oferind multiple variante de compartimentare și spații exterioare.

Toate proprietățile includ:
2 sau 3 dormitoare
2 băi (unele unități dispun și de toaletă de oaspeți și spălătorie)
Bucătării complet echipate
Terase private generoase
Două locuri de parcare
Boxă de depozitare

Design Rezidențial & Zone Comune
Art Marina este conceput cu accent pe lumină naturală, intimitate și viață în aer liber:
Piscină comună și solarium amplasate la înălțime pentru discreție sporită
Grădini amenajate și spații verzi atent peisagistice
Fațadă contemporană cu terase alternante separate de vegetație, oferind intimitate și dinamism vizual
Două puncte de acces în complex
Parcare subterană închisă
Garden Villas de la parter beneficiază de curți private, cu posibilitatea includerii unei piscine private, oferind un stil de viață similar unei vile individuale.

Avantaje Cheie ale Proiectului
Proiect boutique cu doar 21 locuințe
Orientare sudică
Piscine private pentru penthouse-uri (opțional și pentru Garden Villas)
Terase mari, ideale pentru utilizare pe tot parcursul anului
Zonă sportivă exterioară cu echipamente de calistenie
Spații verzi private și comune
Nivel ridicat de intimitate și densitate redusă

SPECIFICAȚII TEHNICE – ART MARINA

Structură & Construcție
Structura clădirii este realizată din cadre din beton armat și planșee reticulare, oferind siguranță și durabilitate pe termen lung.
Fundația este executată din radier general din beton armat și pereți de susținere, conform studiului geotehnic al terenului.
Întreaga structură este supusă controlului de calitate independent și beneficiază de asigurare decenală, în conformitate cu legislația în vigoare .

Fațade, Acoperișuri & Izolație
Sistem de fațadă cu dublu perete, cameră de aer și izolație termică
Zidărie exterioară din cărămidă și finisaj interior din gips-carton
Acoperișuri plate inversate, completate punctual de acoperișuri înclinate pentru izolare superioară
Zonele circulabile finisate cu gresie porțelanată antiderapantă
Zonele tehnice finisate cu pietriș
Balustrade metalice pentru terase

Tâmplărie Exterioară & Geamuri
Tâmplărie din aluminiu cu rupere de punte termică
Sisteme de deschidere oscilo-batant, batant sau culisant
Geam termo-fonoizolant dublu, cu cameră de aer și sticlă low-emissivity
Jaluzele din aluminiu cu izolație termică în livinguri și dormitoare
Jaluzele motorizate în livinguri
Bucătăriile integrate dispun de jaluzele identice cu restul locuinței

Compartimentări & Izolare Acustică
Separarea între locuințe și spațiile comune realizată cu structuri duble metalice, gips-carton, vată minerală și zidărie fonoizolantă
Compartimentări interioare cu gips-carton pe structură metalică și izolație din vată minerală
Plăci rezistente la umiditate utilizate în zonele umede

Tâmplărie Interioară
Ușă de acces blindată, cu feronerie cromată
Uși interioare albe, finisaj lacuit, glisante sau batante
Dulapuri încorporate complet finisate interior, cu poliță și bară pentru umerașe
Bucătării complet mobilate și echipate cu electrocasnice

Pardoseli & Finisaje
Gresie porțelanată continuă în întreaga locuință, inclusiv bucătărie și băi
Plinte albe din polimer rezistent la umiditate
Terase finisate cu gresie porțelanată antiderapantă
Băi placate cu faianță ceramică
Pereți vopsiți cu vopsea lavabilă alb mat, de calitate superioară
Plafoane
Tavane din tencuială fină în livinguri și dormitoare
Tavane suspendate din gips-carton în zonele umede și tehnice
Plăci rezistente la umiditate și panouri demontabile unde este necesar

Băi & Obiecte Sanitare
Obiecte sanitare din porțelan alb de înaltă calitate
Rezervoare WC încastrate
Baterii monocomandă cu finisaj cromat
Mobilier de baie inclus

Climatizare & Apă Caldă
Sistem centralizat pentru climatizare și apă caldă menajeră
Tehnologie aerotermică, eficientă energetic
Electricitate & Telecomunicații
Nivel ridicat de electrificare, conform normativelor REBT
Infrastructură completă de telecomunicații
Sistem de domotică de bază
Videointerfon

Instalații Sanitare
Robinet general pentru fiecare locuință și robineți individuali pentru zonele umede
Puncte de apă pe terase
Instalație de irigare în zonele comune
Rețea de canalizare separată

Parcări & Lifturi
Garaj subteran cu pardoseală din beton polisat cu tratament cuarț
Preinstalație pentru încărcarea vehiculelor electrice
Sistem antiincendiu conform normelor
Lifturi electrice cu detecție suprasarcină și conexiune telefonică

Zone Comune
Iluminat LED cu consum redus în toate spațiile comune și parcări
Zone verzi amenajate cu sistem de irigare


Detalii de Construcție & Plată
Licență de construcție: În curs
Începere construcție: Trimestrul IV 2025
Finalizare estimată: Trimestrul IV 2028

Structura de plată:
Rezervare: €10.000
Contract privat: 15%
Pe durata construcției: 15%
La finalizare (acte): 70%

Art Marina reprezintă echilibrul perfect între eleganță, confort și stil de viață mediteranean, la câțiva pași de mare.