Există proprietăți pe care le vizitezi. Și există proprietăți precum Villa Melrose, din care nu mai vrei să pleci.

Situată pe prima linie a terenului de golf Guadalmina, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din vestul Marbellei, această vilă complet renovată oferă o combinație rară de spațiu, intimitate și confort, într-un format din ce în ce mai greu de găsit pe Costa del Sol: întreaga locuință este dispusă pe un singur nivel.

Înconjurată de grădini mature, atent amenajate și inundată de lumină naturală pe tot parcursul zilei, Villa Melrose surprinde perfect esența stilului de viață mediteranean. Interiorul și exteriorul comunică natural, iar fiecare încăpere a fost gândită pentru a crea o experiență de locuire relaxată, elegantă și lipsită de compromisuri.

Proprietatea dispune de 484 m² construiți pe un teren privat de 1.169 m² și oferă cinci dormitoare, patru băi, spații generoase de zi și 117 m² de terase concepute pentru a fi folosite pe tot parcursul anului.

Zona principală de living include un salon dublu luminos care se deschide către grădină și piscină, în timp ce bucătăria complet echipată și bucătăria exterioară de vară creează cadrul perfect pentru mese în aer liber, seri petrecute cu prietenii sau dimineți liniștite sub soarele Andaluziei.

Recent renovată și vândută complet mobilată, Villa Melrose este pregătită să fie locuită și savurată din prima zi.

Locație – Guadalmina Alta, Marbella
Guadalmina Alta este una dintre cele mai apreciate și consolidate zone rezidențiale din Marbella, cunoscută pentru atmosfera sa exclusivistă, terenurile de golf și proximitatea față de toate facilitățile importante.
Amplasată pe prima linie a golfului Guadalmina, proprietatea oferă priveliști verzi și liniște deplină, fiind în același timp la doar câteva minute de mers pe jos de centrul comercial Guadalmina Alta, unde se găsesc restaurante, cafenele, magazine gourmet și popularul punct de întâlnire Los Amigos.
Barbillon Beach Club, plajele din San Pedro de Alcántara, Puerto Banús și Marbella sunt ușor accesibile, iar Aeroportul Internațional Málaga se află la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina.
O locație ideală pentru cei care își doresc să combine golf, gastronomie, plajă și confortul vieții de zi cu zi.

Puncte Forte ale Proprietății
Prima linie a terenului de golf Guadalmina
Vilă complet renovată
Configurație rară pe un singur nivel
484 m² construiți
Teren privat de 1.169 m²
117 m² de terase
5 dormitoare
4 băi
Salon dublu generos
Birou privat
Bucătărie complet echipată
Bucătărie exterioară de vară
Piscină privată
Grădini mature amenajate
Se vinde complet mobilată
Încălzire prin pardoseală în întreaga casă
Panouri solare
Carport și spații generoase de parcare
Distanță pietonală față de restaurante, magazine și servicii

Specificații și Dotări
Interior
Salon dublu luminos
Spații de zi deschise și conectate
Bucătărie complet utilată
Birou privat / home office
Dressing walk-in
Dulapuri încorporate
Șemineu
Toaletă pentru oaspeți
Cameră tehnică / spălătorie
Aer condiționat
Încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate
Geamuri termoizolante
Internet Wi-Fi

Exterior
Piscină privată
Grădini mature amenajate
Terase acoperite și descoperite
Bucătărie exterioară de vară
Zonă BBQ
Priveliști către golf
Priveliști către grădină și piscină
Multiple spații pentru relaxare și socializare
Siguranță și Tehnologie
Sistem de alarmă
Video-interfon
Panouri solare
Eficiență energetică ridicată

Stil de Viață și Conectivitate
Aproape de restaurante și cafenele
Aproape de școli internaționale
Aproape de terenuri de golf
Aproape de plajă
Aproape de San Pedro de Alcántara
Acces rapid către Marbella și Puerto Banús
Conexiuni excelente către aeroport

Costuri Anuale
IBI: 2.037 €/an
Taxă salubritate: 139 €/an
Comunitate: 67 €/lună

Villa Melrose este genul de proprietate care oferă exact ceea ce mulți cumpărători caută astăzi în Marbella: intimitate, spațiu, lumină naturală, grădini mature și un stil de viață autentic mediteranean, într-o locație premium pe prima linie a golfului.