Un proiect rezidențial potrivit atât pentru vacanțe, cât și pentru locuire permanentă

Palmia este un nou proiect rezidențial din Benicàssim, conceput pentru cumpărătorii care își doresc stilul de viață mediteraneean, dar nu vor să renunțe la confortul, intimitatea și eficiența unei locuințe contemporane.

Ansamblul este format din patru clădiri cu regim redus de înălțime și cuprinde doar 63 de apartamente cu 2, 3 sau 4 dormitoare. Sunt disponibile locuințe la parter cu grădini private generoase, apartamente luminoase cu terase și penthouse-uri premium cu perspective deschise către Marea Mediterană și peisajul natural al Parcului Desierto de las Palmas. Fiecare proprietate beneficiază și de acces la parcarea subterană comună și la o boxă spațioasă.

Arhitectura combină liniile moderne, fațadele în tonuri deschise și materialele cu aspect natural, reinterpretând într-o manieră actuală stilul mediteraneean. Clădirile sunt integrate într-un peisaj atent amenajat, cu vegetație abundentă și zone comune care oferă intimitate și o atmosferă relaxată.

Localizare
Palmia este amplasat în partea de nord a localității Benicàssim, aproape de prestigioasa zonă Las Villas, cunoscută și sub denumirea de „Biarritz-ul Mediteranei”. Proiectul se află între centrul localității, mare și zona naturală Desierto de las Palmas, oferind un echilibru foarte bun între viața de coastă și liniștea unui cartier rezidențial.

Plaja se află la aproximativ zece minute de mers pe jos, iar în apropiere sunt disponibile supermarketuri, magazine, restaurante, școli, centre medicale și baze sportive. Gara din Benicàssim, transportul public și accesul rapid la autostrada AP-7 asigură conexiuni bune cu Castellón de la Plana, Valencia și celelalte localități de pe coasta mediteraneeană.

Zona oferă plaje, trasee de drumeție și ciclism, rezervații naturale, evenimente culturale și festivaluri de muzică, precum și acces către portul de agrement din Oropesa și terenul de golf Costa de Azahar.

Ansamblu privat și facilități comune
Palmia este proiectat ca un complex rezidențial închis, cu acces pietonal controlat și post de concierge la intrare. Accesul către locuințe se poate face prin aleile interioare amenajate sau direct din parcarea subterană.

Zonele comune completează spațiul locuințelor și sunt amenajate cu vegetație adaptată unui consum redus de apă, arbori, plante decorative și spații destinate relaxării, activităților sportive și socializării.

Rezidenții vor avea la dispoziție piscină cu sistem de clorinare salină și mai multe zone de utilizare, solariu, grădini amenajate, loc de joacă pentru copii, zonă exterioară de calistenie, sală de fitness, grădină urbană și un salon comun sau gastrotecă. Ansamblul include și zonă pentru colectarea selectivă a deșeurilor, parcare subterană, boxe și lifturi care fac legătura între garaj și toate etajele clădirilor.

Locuințe luminoase, conectate cu spațiile exterioare
Apartamentele sunt proiectate pentru a beneficia de cât mai multă lumină naturală și pentru a păstra o legătură directă între interior, terasă și grădină. Toate camerele sunt orientate către exterior, iar dubla orientare a locuințelor favorizează ventilația naturală încrucișată și circulația brizei mediteraneene.

Ferestrele generoase deschid zona de zi către exterior și creează spații luminoase și confortabile, potrivite atât pentru locuire permanentă, cât și pentru vacanțe mai lungi. Apartamentele de la parter dispun de grădini private, cele de la etajele intermediare au terase, iar penthouse-urile oferă suprafețe exterioare ample și cele mai bune perspective ale ansamblului.

Specificații tehnice și finisaje
Living, dormitoare și finisaje interioare
Holul, livingul, zona de dining, coridoarele și dormitoarele vor fi finisate cu plăci din gresie porțelanată rectificată de format mare, cu aspect de piatră naturală. Plintele lăcuite în alb vor fi asortate cu ușile interioare, pentru a păstra un design unitar în întreaga locuință.

Pereții și tavanele vor fi finisate cu vopsea lavabilă netedă, în culori deschise. În toată locuința va fi instalat tavan fals continuu, care permite integrarea discretă a instalațiilor și a corpurilor de iluminat.

Bucătărie mobilată și echipată
Bucătăria se livrează mobilată cu corpuri suspendate și inferioare, într-un design contemporan și cu spații generoase de depozitare. Pardoseala va continua finisajul din gresie porțelanată utilizat în restul locuinței, astfel încât bucătăria să se integreze natural în zona de zi.

Dotarea standard include plită cu inducție, hotă deasupra insulei sau grup filtrant integrat în cazul locuințelor fără insulă, cuptor electric și cuptor cu microunde încorporate în coloană, blat și contrablat din cuarț compact, precum și chiuvetă cu baterie monocomandă. Sunt prevăzute și racordurile necesare pentru mașina de spălat rufe și mașina de spălat vase.

Băi
Băile vor avea pardoseli din gresie porțelanată rectificată și pereți placați cu ceramică într-un design contemporan.

Baia principală va fi echipată cu lavoar, mobilier suspendat și baterie monocomandă, cădiță de duș cu posibilitatea înlocuirii cu o cadă prin programul de personalizare și vas de toaletă compact suspendat, cu rezervor încastrat.

Băile secundare și grupurile sanitare vor fi echipate cu obiecte sanitare albe, cu design actual. Toate băile includ baterii monocomandă pentru lavoare, baterii termostatate pentru dușuri sau căzi, finisaje cromate, paravane din sticlă și oglinzi. Radiatoarele portprosop pot fi disponibile ca opțiune suplimentară.

Terase, porțiuni acoperite și grădini private
Spațiile exterioare vor fi finisate cu gresie antiderapantă de calitate superioară. Terasele aflate la înălțime vor fi protejate cu balustrade în zonele în care acestea sunt obligatorii conform normelor.

Grădinile apartamentelor de la parter și terasele penthouse-urilor vor avea prize, racord de apă, sistem de evacuare a apelor și iluminat exterior. Pentru proprietățile de la parter și penthouse-uri este prevăzută și conexiune TV în zona exterioară. Terasele apartamentelor de la etajele intermediare vor fi echipate cu iluminat și prize.

Uși și dulapuri încorporate
Ușa principală de acces va fi blindată, cu finisaj interior lăcuit în alb și finisaj exterior integrat în designul fațadei. Aceasta va fi prevăzută și cu vizor optic.

Ușile interioare vor avea finisaj lăcuit alb și accesorii cromate. În general, acestea vor fi batante, însă în anumite încăperi pot fi utilizate uși glisante pentru o folosire mai eficientă a spațiului.

Dulapurile încorporate vor avea uși batante lăcuite în alb și compartimentare interioară modulară, cu bară pentru umerașe, poliță și finisaj laminat cu aspect textil.

Izolație termică și fonică
Pereții interiori vor fi realizați din sisteme de compartimentare uscată, care permit integrarea instalațiilor în interior și contribuie la îmbunătățirea confortului termic și acustic.

Pereții dintre apartamente vor avea un nucleu consolidat, profile metalice și straturi izolatoare, în conformitate cu cerințele Codului Tehnic al Construcțiilor din Spania.

Fațadele vor include izolație termică și fonică, iar acoperișurile vor fi protejate cu termoizolație și membrane hidroizolante împotriva infiltrațiilor și umidității.

Tâmplăria exterioară din aluminiu va avea rupere de punte termică și diferite sisteme de deschidere, în funcție de poziționare. Ferestrele vor avea geam termoizolant dublu, cu cameră de aer, iar dormitoarele vor fi prevăzute cu rulouri exterioare din aluminiu.

Climatizare, apă caldă și ventilație
Fiecare apartament va fi dotat cu un sistem complet de aer condiționat rece-cald, distribuit prin conducte, cu grile de introducere a aerului în living și dormitoare.

Apa caldă menajeră va fi produsă printr-un sistem centralizat de aerotermie cu eficiență energetică ridicată. Pe acoperișuri vor fi instalate panouri fotovoltaice care vor susține producția de apă caldă și consumul instalațiilor comune, contribuind la reducerea consumului de energie electrică.

Locuințele vor avea și un sistem mecanic de extracție și reînnoire a aerului, pentru menținerea unui climat interior sănătos și respectarea normelor tehnice în vigoare.

Palmia este proiectat pentru a obține clasa energetică AA și combină aerotermia centralizată, energia regenerabilă și izolațiile performante pentru reducerea costurilor de utilizare și a impactului asupra mediului.

Electricitate, iluminat și telecomunicații
Instalațiile electrice și de telecomunicații vor respecta normele în vigoare. Livingul, bucătăria și dormitoarele vor avea prize pentru telefon și televiziune, iar livingul va beneficia și de conexiune prin fibră optică.

Iluminatul LED încastrat va fi instalat în hol, coridoare, băi, bucătărie și terase. Zonele comune și grădinile vor folosi corpuri LED cu lumină controlată, pentru limitarea disconfortului vizual și a poluării luminoase.

În locurile de parcare va putea fi realizată preinstalația necesară montării unui punct de încărcare pentru autovehicule electrice.

Parcare subterană, boxe și accesibilitate
Accesul în garajul subteran se va face printr-o poartă automată cu telecomandă și sistem de siguranță împotriva strivirii. Lifturile vor conecta direct parcarea cu toate nivelurile clădirilor și vor respecta normele de accesibilitate.

Fiecare locuință beneficiază și de acces la o boxă generoasă, potrivită pentru depozitarea bicicletelor, echipamentelor sportive și a obiectelor care nu sunt folosite zilnic.

Opțiuni de personalizare
Prin serviciul Select oferit de AEDAS Homes, cumpărătorii pot personaliza anumite elemente ale viitoarei locuințe, în funcție de apartamentul ales și de stadiul construcției.

Opțiunile pot include alegerea unuia dintre cele trei stiluri de amenajare, variante alternative de compartimentare, finisaje diferite pentru mobilierul și blatul bucătăriei, completarea mobilierului și a electrocasnicelor, configurarea dulapurilor și dressingurilor, precum și instalarea unor sisteme suplimentare de securitate și tehnologie.