Design contemporan cu influențe boho, într-o clădire istorică din 1880

Situat pe Calle San Telmo, chiar în centrul istoric al orașului Málaga, acest apartament complet renovat propune o combinație rară între arhitectura unei clădiri construite în 1880 și un interior contemporan, luminos și atent amenajat.

Proprietatea păstrează unele dintre cele mai expresive elemente ale construcției originale: tavane foarte înalte, grinzi vechi din lemn, coloane din cărămidă aparentă și balcoane franțuzești orientate către stradă. Acestea sunt completate de finisaje actuale, mobilier cu forme organice și o paletă cromatică bazată pe alb cald, crem, bej și lemn natur.

Rezultatul este un interior cu influențe boho și mediteraneene, dar cu o execuție elegantă și echilibrată. Texturile naturale, corpurile de iluminat sculpturale și liniile rotunjite creează o atmosferă calmă, în timp ce cărămida și structura veche din lemn oferă personalitate și autenticitate.

Living, dining și bucătărie într-un spațiu deschis
Intrarea conduce direct către zona principală a apartamentului, unde bucătăria, diningul și livingul formează un spațiu deschis și bine conectat.

Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu fronturi albe minimaliste, electrocasnice încorporate și o insulă centrală finisată în lemn natur. Colțurile rotunjite ale insulei, blatul deschis la culoare și corpurile suspendate cu forme organice continuă limbajul cald al amenajării.

Plita este integrată în insulă, iar chiuveta și bateria negre creează un contrast discret cu mobilierul alb. În spatele fronturilor bucătăriei este ascunsă și o zonă separată de spălătorie, integrată astfel încât să nu afecteze aspectul ordonat al încăperii.

Zona de dining este amplasată lângă una dintre coloanele originale din cărămidă, devenită un element central al interiorului. Livingul beneficiază de ferestre înalte și balcoane franțuzești, care aduc lumină naturală și mențin legătura cu arhitectura străzii.

Trei dormitoare și două băi
La nivelul principal se află două dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie. Cea de-a doua baie deservește dormitorul secundar și restul apartamentului.

Băile sunt amenajate într-un stil contemporan, cu dușuri walk-in, panouri din sticlă cu profile negre, mobilier suspendat din lemn, lavoare albe și baterii montate în perete, cu finisaj auriu satinat.

Al treilea dormitor este amenajat la nivelul superior, în zona de mezanin. Dispunerea pe două niveluri oferă proprietății un caracter aparte și permite separarea naturală a spațiilor de dormit.

Mezanin de aproximativ 40 m²
Înălțimea generoasă a apartamentului a permis construirea unui mezanin de aproximativ 40 m², accesibil printr-o scară compactă din lemn.

Nivelul superior include un dormitor și o zonă deschisă către living, păstrând percepția volumului original al apartamentului. În funcție de nevoile viitorului proprietar, o parte a acestui nivel poate fi utilizată și ca birou, bibliotecă, zonă de lectură, studio creativ sau spațiu suplimentar de depozitare.

Suprafața proprietății este prezentată în documentația comercială drept aproximativ 110 m² interiori, incluzând mezaninul. Suprafața nivelului principal este listată separat la 74 m², iar mezaninul la aproximativ 40 m², valorile fiind estimative.

O renovare care păstrează caracterul clădirii
Designul apartamentului nu încearcă să ascundă vârsta proprietății, ci o transformă într-un element central al amenajării.

Cărămida aparentă, grinzile și proporțiile verticale ale interiorului sunt puse în valoare prin finisaje deschise și mobilier minimalist. Elementele vechi și cele noi nu concurează între ele, ci formează un interior coerent, cu mai multă personalitate decât o renovare contemporană convențională.

Apartamentul este amplasat la etajul al doilea și ultimul al clădirii. Imobilul nu dispune de lift, un aspect important de luat în calcul în raport cu profilul viitorului proprietar.

Localizare – Calle San Telmo, centrul istoric Málaga
Calle San Telmo se află în inima centrului istoric, la mică distanță de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Mercado de Atarazanas și principalele zone comerciale, culturale și gastronomice ale orașului.

Muzeul Picasso, Muzeul Carmen Thyssen, Catedrala, Teatrul Roman și Alcazaba se află în aceeași zonă centrală, iar portul și Muelle Uno pot fi accesate pe jos.

Este o proprietate potrivită pentru cumpărătorii care vor să locuiască în centrul orașului și să aibă acces pietonal la restaurante, cafenele, magazine și obiective culturale. Poziția presupune însă și apropierea de energia, activitatea și viața de noapte specifice centrului istoric.

Caracteristici principale
Proprietate complet renovată
Clădire istorică construită în 1880
Calle San Telmo, Málaga Centro Histórico
Aproximativ 110 m² suprafață interioară declarată
74 m² listați la nivelul principal
Mezanin de aproximativ 40 m²
Trei dormitoare
Două băi, dintre care una en-suite
Living, dining și bucătărie open-space
Bucătărie complet mobilată și echipată
Insulă centrală
Zonă de spălătorie ascunsă
Tavane foarte înalte
Elemente originale din cărămidă și lemn
Balcoane franțuzești
Orientare sud și sud-vest
Aer condiționat
Etajul 2 din 2
Clădire fără lift
Certificat energetic E
Proprietatea nu dispune în prezent de licență turistică